BONES FESTES - FELICES FIESTAS - SEASON'S GREETINGS

Estem a l'hivern del nostre descontentament, però aviat ha d'arribar la primavera de l'esperança. Preparem-nos per a temps millors. 

Us desitgem Bones Festes i Feliç 2013!

Estamos en el invierno de nuestro descontento, pero pronto ha de llegar la primavera de la esperanza. Preparémonos para tiempos mejores.

¡Os deseamos Felices Fiestas y Feliz 2013!

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We are in the winter of our discontent, but soon will come the spring of hope. Let's prepare for better times.

Season's Greetings and Happy 2013!

Fiestas de la Mercè en el barrio

Seguramente muchos ya visteis la muestra de arte efímero que se organizó en la Av. de les Drassanes, durante las fiestas de la Mercè.

En el IV Congreso de Arte Efímero participaron artistas de diversas entidades de Barcelona, del resto de Cataluña y España y también del extranjero (Francia, Italia, Alemania, México, Japón...) que confeccionaron alfombras de flores, arena de colores y otros materiales. Las conferencias y mesas redondas se celebraron en el Museu Marítim, el Palau Marc y en el colegio de les Drassanes.

¡Para muchos visitantes fue un descubrimiento ver que no sólo se hacen alfombras de flores en Sitges!

Aquí tenéis una muestra de los trabajos.

Concerts gratuïts / barats- clàssica

Una petita òpera al carrer Nou de la Rambla, per 15 EUR i una promesa mundial de la percurssió, per 10 EUR:
 Conservatori Superior del Liceu - 21-6-12 i 26-6-12

Voleu anar a un concert de música clàssica gratuït? Ara, aprofiteu-vos del final de curs:

Conservatori Municipal de Música - dijous 25-6-12

Reunión ordinaria de la comunidad 18-6-12

Como ya sabéis el pasado lunes 18 de junio tuvo lugar la reunión ordinaria de la comunidad. Os resumimos brevemente los aspectos más destacados, a la espera de recibir el acta oficial de la reunión. 

-Presupuesto: se aprueban las cuentas y se acuerda que la cuota mensual, a partir de julio, aumentará en 1,00 EUR aproximadamente. De momento se acuerda no establecer ninguna cuota adicional como fondo de reserva

-Nombramiento de la Junta de Gobierno: se nombra al señor Francesc Félez (2º 3ª, escalera A) como presidente y al señor José Miguel Asensi (2º 2ª, escalera B) como vicepresidente.

-Presupuestos para la pintura de la escalera: se presentan 2 presupuestos para la pintura de las zonas comunes interiores, uno de ELECOSMA (14.836,00 EUR) y otro de Tot Llar (17.200,00 EUR), a modo informativo para que los propietarios se hagan una idea de lo que podría costar la obra. Se decide no hacer nada, puesto que no se considera un trabajo prioritario.

-Temas pendientes (ruegos y preguntas): 

1. El administrador indica que a lo largo de esta semana han de venir de la empresa ASVALL a realizar las obras de acondicionamiento del ascensor A, por la revisión obligatoria efectuada. 
2. El presidente informa de que finalmente se ha efectuado la preinstalación de la fibra óptica de Movistar en la finca. Las personas que deseen el servicio, deben esperar a que Movistar active la línea y se ponga en contacto con nosotros para ofrecer el producto.
3. El presidente explica el ajuste que se hizo en la puerta de entrada a la finca para que no golpeara. 
4. Se informa también de que se le ha requerido en diversas ocasiones a la empresa SEREMEX que nos facilite un manual de instrucciones del cuadro de alarmas del párquing, pero no nos lo ha facilitado. 
5. Algunos vecinos insisten en la necesidad de acondicionar la estructura metálica de las claraboyas del terrado; dado que es una obra que se ha pospuesto varias veces por el elevado coste, se acuerda priorizarla y solicitar nuevos presupuestos.
6. Se explica también que en la escalera B hay dos puertas cortafuegos (en la entrada a los rellanos) que no cierran correctamente, una de las cuales tiene las bisagras desniveladas.
7. Se solicita al administrador que compruebe las condiciones del contrato de limpieza de la finca por si se puede reclamar que hagan una limpieza a fondo de determinadas partes (zócalos, partes altas, etc).
8. Se reitera la queja de los olores en la zona de los trasteros, que se siguen produciendo porque resulta difícil identificar su origen.
9. Se acuerda efectuar una queja en nombre de la Comunidad al Ayuntamiento por los ruidos y molestias ocasionados por los conciertos del local Miscelanea (Guardia, 10) durante el fin de semana anterior. 

 

Muelle de la puerta de entrada - Molla de la porta d'entrada

La semana pasada vino un operario a revisar el muelle de la puerta porque golpeaba mucho al cerrarse. La ajustaron para que no golpee y por eso puede dar la sensación de que no cierra bien. Simplemente tarda unos segundos en cerrarse (sin dar portazo).

Por favor, NO FUERCEN LA PUERTA porque se puede volver a averiar el muelle que regula el cierre.

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La setmana passada va venir un operari a revisar la molla de la porta perquè colpejava molt en tancar-se. La van ajustar perquè no colpegi i per això pot donar la sensació que no tanca bé. Simplement triga uns segons a tancar-se (sense donar cop).

Si us plau, NO FORCEU LA PORTA perquè es pot tornar a avariar la molla que en regula el tancament.

Fibra óptica Movistar

Hoy he recibido un mensaje de Movistar que dice: "El permiso para instalar la red de Fibra Óptica en su edificio ha sido denegado por su comunidad. Más info: 1004"
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Siento ponerme pesado con el tema, pero me parece escandaloso que mientan de esta forma. Quizás estaría bien hacer alguna queja o reclamación, a nivel de comunidad, al servicio de atención al cliente de telefónica, o a la oficina de defensa del consumidor (o algo parecido). Una cosa es que no quieran instalar la fibra por cualquier motivo técnico (imagino que en el caso de nuestro edificio no es tan simple como cablear la fachada), pero otra muy distinta que mientan con tanto descaro.

Un saludo!

J.M. 2º2ª B

Propera reunió ordinària de la comunitat

Us informo que en breu rebrem la convocatòria de la reunió ordinària anual de la comunitat de propietaris. Està prevista per a mitjan juny (el dilluns, 18 de juny). A banda dels punts habituals (repàs dels comptes, renovació dels membres de la junta...) també presentarem els dos pressupostos que vam demanar per la pintura de les zones comunes interiors de la finca i comentarem els temes que queden pendents i en via de solució.

Plan del Ayuntamiento para reducir ruidos

En El Periódico de ayer, 16-5-12, se publicó un artículo sobre el plan que ha iniciado el Ayuntamiento para reducir el ruido de cara a la llegada del buen tiempo, en algunas zonas de la ciudad (Escudellers-plaza Reial, el entorno de Nou de la Rambla y del paseo del Born), entre las cuales se encuentra nuestra calle.

El distrito de Ciutat Vella ha puesto en marcha una nueva campaña contra el ruido que pretende fomentar la buena armonía entre la actividad del ocio nocturno y el descanso de los vecinos.

Según el subinspector de la Guardia Urbana del Distrito de Ciutat Vella, una de las grandes diferencias respecto a las campañas anteriores es el trabajo «intensivo en las zonas que se han concentrado un mayor número de quejas» y una mayor «efectividad» administrativa

http://www.elperiodico.com/es/noticias/distritos-de-bcn/pedagogia-contra-ruido-1790541

¡Cuidado: facturas falsas!

Quizás algunos de vosotros ya habréis leído la noticia en la prensa. Aquí adjunto el enlace para que podáis leer el artículo publicado en El Periódico de Catalunya ayer, 9-5-12:

http://www.elperiodico.com/es/noticias/barcelona/facturas-falsas-los-buzones-1760542

La cuestión es que hay ciertos comerciales de empresas de suministros (gas, electricidad, agua...), que, cuando acceden a los edificios, roban las facturas que podamos tener en los buzones, obtienen ilegalmente los datos personales -incluso llegan a falsificar firmas- y, con eso, sus empresas empiezan a facturar servicios que no nos han prestado.  

Así que, por favor, cuidado con abrir las puertas a cualquiera que venga diciendo aquello de "Soy del gas", si no se identifica o si no le habéis solicitado expresamente sus servicios. ¡Y cuidado con facilitarles vuestras facturas!

Aviso de la Policía Nacional - timo internet

Quizás a alguien le pueda interesar el aviso de la Policia Nacional sobre un timo que se produce en internet. Al navegar por la red (puede ser cualquier tipo de webs) de repente se recibe un aviso como el que se muestra en la imagen.

La Policía Nacional avisa:

1. es un virus que se introduce en el ordenador y lo bloquea 
2. y es un timo, puesto que exigen el pago de una supuesta multa para desbloquearlo (cosa que no sucede, aunque se pague).

En este enlace, encontraréis información sobre el virus y cómo eliminarlo:
http://www.osi.es/es/actualidad/avisos/2012/01/virus-muestra-un-falso-mensaje-del-cuerpo-nacional-de-policia

Revisió obligatòria / Revisión obligatoria ascensor

El passat 1 de març van venir a fer la revisió obligatòria d'un dels ascensors de la finca i van emetre l'acta corresponent. En la revisió es van detectar dos defectes que cal esmenar en el termini de 6 mesos i que NO afecten per res el funcionament normal de l'aparell. Són modificacions que cal fer en la sala de màquines. L'empresa Ascensors del Vallès (ASVALL), que s'encarrega del manteniment periòdic dels aparells i que hi va ser present durant la inspecció, ja ens ha enviat el pressupost de la reparació que cal fer (vegeu document annex).
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El pasado 1 de marzo vinieron a hacer la revisión obligatoria de uno de los ascensores de la finca y emitieron el acta correspondiente. En la revisión se detectaron dos defectos que hay que solucionar en el plazo de 6 meses y que NO afectan para nada al funcionamiento normal del aparato. Son modificaciones que hay que hacer en la sala de máquinas. La empresa Ascensors del Vallès (ASVALL), que se encarga del mantenimiento periódico de los aparatos y que estuvo presente durante la inspección, ya nos ha enviado el presupuesto de la reparación que hay que hacer (ver documento anexo).

Presupuestos pintura / Pressupostos pintura

Para dar cumplimiento a uno de los temas que se plantearon en la Junta ordinaria del año pasado, tenemos previsto contactar con un par de empresas para que nos pasen un presupuesto por la pintura de las escaleras y el hall de entrada. Así, los propietarios tendremos una idea orientativa de lo que nos podría costar si en un futuro decidimos realizar dicha obra o incluso se podría plantear una provisión de fondos.

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Per tal de donar compliment a un dels temes que es van plantejar a la Junta ordinària de l'any passat, tenim previst contactar amb un parell d'empreses perquè ens passin un pressupost per la pintura de les escales i del hall d'entrada. Així, els propietaris tindrem una idea orientativa del que ens podria costar si en un futur decidim portar a terme l'obra o inclús es podria plantejar una provisió de fons.

Servei de consultes jurídiques / Servicio de consultas jurídicas

L'Associació de veïns del Raval ofereix des del dia 19 de març un servei de consultes jurídiques durant tres dies a la setmana:

• Dilluns (17.00 a 20.00) per a consultes matrimonials, laborals i de comunitats de veïns
• Dimarts (16.00 a 20.00) per a estrangeria i mediació
• Dimecres (17.00 a 20.00) per a desnonaments, assetjament immobiliari, lloguers, testaments, herències.

Sempre amb cita prèvia (tel. 93 441 77 21 - C. Riera Alta, 13-15)
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La Asociación de vecinos del Raval ofrece desde el día 19 de marzo un servicio de consultas jurídicas durante tres días a la semana: 

• Lunes (17.00 a 20.00) para consultas matrimoniales, laborales y de comunidades de vecinos
• Martes (16.00 a 20.00) para extranjería y mediación
• Miércoles (17.00 a 20.00) para desahucios, acoso inmobiliario, alquileres, testamentos, herencias.

Siempre con cita previa (tel. 93 441 77 21 - C. Riera Alta, 13-15)

Presupuesto antenas - Pressupost antenes

Como continuación del post del 8-2-12, os informamos de que el técnico finalmente nos ha pasado dos presupuestos: uno por la instalación de un amplificador nuevo para la comunidad y otro por el acondicionamiento de la instalación particular en los domicilios. 

En cuanto al primero, teniendo en cuenta que el propio técnico dijo que la recepción de la señal era correcta, lo presentaremos en la reunión de propietarios ordinaria (mayo-junio) para someterlo a consideración de los vecinos. 

El segundo, os lo adjuntamos aquí y también lo recibirán los propietarios por correo postal. Dicho presupuesto es meramente orientativo para que cada cual se pueda hacer una idea de lo que puede costarle adecuar su instalación privada para la correcta recepción de la TV satélite, caso de que tenga problemas. 

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Com a continuació del post del 8-2-12, us informem que el tècnic finalment ens ha passat dos pressupostos: un per la instal·lació d'un amplificador nou per a la comunitat i un altre pel condicionament de la instal·lació particular als domicilis. 

Quant al primer, tenint en compte que el mateix tècnic va dir que la recepció del senyal era correcta, us el presentarem a la reunió de propietaris ordinària (maig-juny) per sotmetre'l a la consideració dels veïns. 

El segon, us l'adjuntem aquí i també el rebran els propietaris per correu postal. Aquest pressupost és merament orientatiu perquè cadascú pugui fer-se una idea del que li pot costar adequar la seva instal·lació privada per a la correcta recepció de la TV satèl·lit, en cas que tingui problemes. 

Reparación buzones - Escalera A

Por favor, para que los operarios puedan completar la reparación de los buzones es necesaria la colaboración de todos los vecinos de la escalera A:

El jueves 8 de marzo, por la mañana vendrán a acabar la reparación, pero necesitan que TODOS LOS VECINOS DE LA ESCALERA A DEJEN LOS BUZONES ABIERTOS para desmontar todo el cuadrante.

Bústies trencades - Buzones rotos

Aquest migdia, al voltant de les 14.00 o les 15.00, algú ha arrencat la part superior de les bústies de l'escala "A", de manera que els tres veïns de la primera planta n'han resultat afectats (l'altra bústia era de la comunitat). Sembla que ningú no ha sentit ni vist res i no podem saber amb certesa si ha estat un accident -no ho sembla- o si algun bandarra s'ha dedicat a fer honor a aquest apel·latiu i, de pas, a fer-li la guitza a tot el veïnat. 

La despesa per la reparació d'aquest disbarat l'atendrà l'asseguradora de la comunitat i segurament serà la mateixa empresa que ha canviat els llums d'emergència qui se n'encarregarà.

Aquesta mateixa tarda he tramitat la denúncia corresponent davant els mossos d'esquadra i ja ha vingut una patrulla a comprovar els desperfectes. Les peces arrencades les hem guardat al quartet dels comptadors elèctrics perquè preveiem que les portes es podran aprofitar.

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Este mediodía, alrededor de las 14.00 o las 15.00, alguien ha arrancado la parte superior de los buzones de la escalera "A", de manera que los tres vecinos de la primera planta han quedado afectados (el otro buzón era de la comunidad). Parece que nadie ha oído ni visto nada y no podemos saber a ciencia cierta si ha sido un accidente -no lo parece- o si algún gamberro se ha dedicado a hacer honor a dicho apelativo y, de paso, hacerle la puñeta a todo el vencindario. 

El gasto por la reparación de ese disparate lo atenderá la aseguradora de la comunidad y seguramente será la misma empresa que ha cambiado las luces de emergencia quien se haga cargo de la misma.

Esta misma tarde he tramitado la denuncia correspondiente ante los mossos d'esquadra y ya ha venido una patrulla a comprobar los desperfectos. Las piezas arrancadas las hemos guardado en el cuarto de contadores eléctricos porque prevemos que las puertas se podrán aprovechar.

Alarma parking

Esta mañana se ha disparado la alarma contra incendios del parking (falsa alarma). Ha venido la guardia urbana y la han desactivado manipulando la caja de control del parking. Me han insistido que debemos llamar a la casa de la alarma para que la revisen ...que si vuelve a ocurrir tendrían que denunciar a la comunidad: por lo visto llevaba bastante tiempo sonando.

Saludos!

Inauguració Pl. Salvador Seguí & Filmoteca de Catalunya

Aquest diumenge, 19 de febrer, s'inauguren oficialment la plaça de Salvador Seguí i l'edifici de la Filmoteca de Catalunya.

L'Ajuntament de Barcelona hi celebrarà diversos actes (11.30)  i la Filmoteca farà una jornada de portes obertes (13.30 a 19.00)

Presupuesto luces de emergencia / Pressupost llums d'emergència

Ya hemos recibido el presupuesto definitivo de la empresa ELECOSMA para el cambio de las 41 luces de emergencia de toda la finca, por el modelo sencillo LEGRAND, de 70 lúmens (1 h de duración). El importe total es de 1.431,44 EUR con el 8% IVA incluido.

La misma empresa también realizará el cambio de las 2 bombillas de la entrada y de 2 fluorescentes fundidos del párquing (a unos 7 m de altura).  

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Ja hem rebut el pressupost definitiu de l'empresa ELECOSMA per al canvi dels 41 llums d'emergència de tota la finca, pel model senzill LEGRAND, de 70 lúmens (1h de durada). L'import total és de 1.431,44 EUR amb el 8% d'IVA inclòs. 

La mateixa empresa també farà el canvi de les 2 bombetes de l'entrada i de 2 fluorescents fosos del pàrquing (a uns 7m d'alçada). 

Festes de Santa Eulàlia

El diumenge 12 de febrer és Santa Eulàlia, patrona de Barcelona. Durant tot el cap de setmana se celebraran diverses activitats dins el programa de festes. Aquí podeu consultar informació sobre la santa, la tradició i les celebracions programades.

Antenas TV

Esta tarde ha venido el técnico antenista para comprobar el estado de la instalación comunitaria (TDT, parabólica).  Ha hecho las mediciones en la caja de conexiones del terrado y ha comprobado que la recepción es correcta tanto en las emisiones terrestres (TDT) como en las emisiones por satélite (parabólica).

El satélite al que estamos conectados es ASTRA-1 (19º). Aquí podéis consultar los canales que se pueden ver:

http://www.mundoplus.tv/muchomas/sateliteastra/

http://www.canalesparabolica.com/satelites/?orbita=192e&tec=digital

El técnico también ha hecho las mediciones en el bajante de la antena del rellano de la 2a planta: la recepción era también correcta, lo que explica que las viviendas que no reciben señal de satélite es porque tienen la instalación básica de la constructora y no está preparada para la señal satélite. Además ha detectado que el derivador que reparte la señal de la antena comunitaria hacia los pisos en cada rellano presentaba más atenuación de la que sería deseable y eso podría debilitar la señal en las casas.

Finalmente, ha hecho las comprobaciones en uno de los pisos de la escalera B. La recepción de la TV terrestre era correcta, con 49-50 dB (sobre 45 dB que se considera el mínimo aceptable); en cambio, no se recibía TV satélite.

Propuestas:

• en cuanto a la instalación comunitaria, se puede cambiar el equipo amplificador existente en el terrado y poner uno nuevo (propone el modelo FAGOR FUTUR PRO300 para TV satélite y terrestre de alta definición). Con ello conseguiremos:

1. un equipo actualizado, que esté preparado para los próximos cambios de frecuencia anunciados en la TDT y que ya comentó el administrador en la reunión
2. mayor potencia de salida de las emisiones, que compensaría la atenuación detectada en las tomas de los rellanos (derivadores)
3. al ser digital, cualquier modificación futura que hubiese que hacer por reprogramaciones de canales, cambios de frecuencia de emisoras, etc. no supondría ningún cambio de módulos o aparatos sino sólo la reprogramación del equipo. 

 A la espera de un presupuesto detallado, el técnico me ha adelantado que la instalación completa, con IVA incluido, ascendería a unos 810-820 EUR.

• de forma individual, en los pisos en los que no se hubieran hecho cambios en la instalación básica de la antena para ver la TV satélite, se podría a) cambiar el distribuidor que reparte la señal a las tomas instaladas en las viviendas y que es el que venía ya de la constructora; b) cambiar la(s) toma(s) de antena que tengamos en casa (por defecto, hay 2) y c) poner un receptor de satélite por cada aparato de TV que queramos.

Le hemos pedido al técnico que nos pase prespuesto para:

• cambio del equipo amplificador comunitario
• presupuesto informativo para que los propietarios tengan una idea de lo que podría costarles la instalación por su cuenta del distribuidor, 2 tomas y 2 receptores en el domicilio  Claro está que la configuración de cada vivenda puede variar y habrá quien tenga TV modernos con el receptor de satélite incorporado, habrá quien sólo quiera una toma / receptor para una sola TV, etc.

Ascensor - Escalera B /Escala B

Hemos avisado a Ascensors del Vallès para que vengan a revisar el ascensor de la escalera B, que desde el jueves pasado hace mucho ruido. Pasarán esta misma semana.

Hem avisat Ascensors del Vallès perquè vinguin a revisar l'ascensor de l'escala B, que des del passat dijous fa mot de soroll. Passaran aquesta mateixa setmana.

Reunión extraordinaria / Reunió extraordinària (31-1-12)

En la reunión extraordinaria de ayer 31-1-12 se presentaron los 2 presupuestos que os habíamos adelantado en el blog, el de CANOSA y el de Instalaciones Vergés. El administrador aportó un nuevo presupuesto de última hora (Elec. Osma), que también contemplaba el cambio de las 33 luces averiadas, separadas por modelo (sencillo y combinado). El precio total de este presupuesto es de 2.254,07 EUR (IVA incluido) y resulta ser el más barato de todos.

Los vecinos presentes en la reunión, decidieron lo siguiente:

1. cambiar la totalidad de las luces de la finca y no solo las averiadas
2. adjudicar la obra a la empresa Elec. Osma, previa presentación de un presupuesto definitivo que se ajuste a lo que ahora pedimos y que incluya el cambio de todas luces, para confirmar los cálculos iniciales que realizamos durante la Junta (aproximadamente 1.400 EUR).

Otros temas acordados: 

1. Fibra óptica: tras diversos intentos de solicitar a Movistar la preinstalación de la fibra óptica en la finca, que resultaron infructuosos, el administrador se comprometió a contactar directamente con Movistar (que ahora ofrece una nueva vía de contacto para tratar el tema).  
2. Antenas comunitarias (ordinaria y parabólica) y TDT: se acuerda pedirle a un instalador antenista un presupuesto para la revisión y mantenimiento de las antenas instaladas y los módulos de TDT para comprobar que están plenamente operativos y garantizar el acceso al mayor número de emisoras posible.

Una vez finalizada la reunión, otra vecina avisó de que uno de los cristales de la claraboya del patio de luces (escalera B) parecía estar agrietado y que se colaba el agua patio abajo cuando llovía. Habrá que comprobar el estado del cristal y si el agua se cuela por la grieta o por alguna junta que se haya deteriorado.

Pla de millora dels serveis de neteja / Plan de mejora de los servicios de limpieza

L'Ajuntament de Barcelona posa en marxa el Pla de millora dels serveis de neteja, pel qual es vol aconseguir una ciutat més neta i més endreçada. Per aconseguir aquest objectiu, s'augmentarà el reg diürn, s'incrementarà el pas dels equips de repàs en zones on s'acumula més brossa, es canviaran els processos de recollida de fulles caigudes, es col·locaran papereres més grans en determinades zones i es canviaran els horaris de recollida de cartró. Esperem que amb això i amb l'ajut dels veïns els carrers quedin més nets. 

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El Ayuntamiento de Barcelona pone en marcha el Plan de mejora de los servicios de limpieza, por el cual se quiere conseguir una ciudad más limpia y ordenada. Para alcanzar dicho objetivo, se aumentará el riego diurno, se incrementará el paso de los equipos de repaso en las zonas donde se acumulan más basuras, se cambiarán los procesos de recogida de hojas caídas, se colocarán papeleras más grandes en determinadas zonas y se cambiarán los horarios de recogida de cartón. Esperemos que con eso y con la ayuda de los vecinos, las calles queden más limpias.